刚刚,珠海市自然资源局发布了关于中铁建投未来城项目的批前公示。
根据公示得知,该项目为去年月0日,中铁建以总价6亿拿下湖心路约8.4万㎡的综合地块,含住宅+小学+幼托+商业用地(详情)。
项目总投资7亿,由4栋6-7层高的住宅、所班幼儿园、所36班小学和栋5层高的商业组成。
▲批前公示
总投资4亿,将建4栋住宅
该地块位于平华大道南侧,云湖路东侧,占地8.4万㎡,含住宅、商业、小学、幼托、邻里中心和绿地用地。
▲地块航拍图
去年月,中铁建抄底湖心路,以总价6亿、楼面价元/㎡拿下该宗地块。算上配建,该宗地块楼面价约元/㎡(数据来源:好地网)。今年3月6日,项目备案公示,项目总投资7亿。
▲项目公示
根据公示,该地块容积率建筑面积为.6㎡。二类住宅容积率不高于约.93且高于.0;36班小学容积率不高于约0.83;班幼儿园容积率不高于约.;二级邻里中心+商业容积率不高于约.40。
▲项目效果图
整理:珠海房姐功能
面积
(㎡)
计容建筑面积(㎡)二类住宅..05小学..77幼儿园..4公园绿地.83/二级邻里中心+商业..66
项目将建4栋6-7层高住宅,共户,机动车位个。
▲项目平面图
据了解,目前中铁建在珠海的项目有5个,分别为香洲的中国铁建梧桐苑、横琴的中国铁建大厦和铁建广场、金湾的国际城和斗门的湖心公馆。
而本次公示的中铁建投未来城,也是中铁建在湖心路的第二个项目。
▲中铁建项目汇总
周边在售新房.68万/㎡起
目前区域在售的新盘,均价.68-.35万/㎡不等,且多个项目销售均价已在万/㎡以上。中铁建·湖心公馆、华德同裕·璞樾和建发悦玺预计年内入市。
其中不乏高价地。
湖心路在售项目
出品:珠海房姐
项目产品
均价
(万/㎡)
建发玺园89-0㎡三至四房
(装修)
五洲家园
90-9㎡四房
.35(装修)
4㎡别墅万/套江南岸随园04-43㎡三至四房
.(毛坯)
.38(装修)
家和城98-7㎡三至四房
(装修)
时代都荟大境
43-9㎡一至四房
.6
(毛坯)
藤业翠湾
66-6㎡
二至四房
万威森林园Ⅱ
9-9㎡
三至四房
.68(装修)恒裕江山汇89-6㎡三至四房.9(装修)金碧丽江东海岸花园87-09㎡三至四房.85(装修)德昌盛景75-06㎡二至三房.75(装修)
数据来源:搜狐焦点
统计时间:00.4.
据了解,湖心路楼盘的小学学区主要有齐正小学、城南小学、白藤湖小学。未来,板块内将至少新增3所幼儿园、3所小学和所中学,短缺的教育资源将得到补充。
湖心路教育资源汇总
整理:珠海房姐
项目
教育用地面积(㎡)
内容中铁建湖心公馆58幼儿园恒大地块96.30班小学金茂地块.班小学㎡班幼儿园.班初中中铁建投未来城.班小学.7班幼儿园▲齐正小学
目前,湖心路的高价地块均以动工,相信今年都有机会入市。随着高价地的入市,湖心路的房价将出现一个明显的梯度。
湖心路重要地块项目进展汇总
出品:珠海房姐
项目规模进展
中铁建
湖心公馆
项目占地面积约83㎡,总建筑规模约㎡,停车位33个。项目由6栋住宅楼和所8班的幼儿园组成。配建约.8㎡人才住房和公共租赁住房。
预计
近期入市
湖心金茂悦
城市花园
投资60亿,涉及配建包括一所班幼儿园、一处4班小学、一处30班初中、人才住房和公共租赁住房.05㎡等
已动工
建发·悦玺项目分为四个地块,规划9栋住宅、集商业街区、幼儿园、邻里中心、体育公园于一体预计近期入市
恒大滨江
左岸花园
总投资33.66亿,由栋高层住宅和5栋商业组成,配建小学、艺术中心、体育公园、残疾人康复托养所、家庭服务中心、邻里中心、农贸市场、公交设施等
已动工
华德同裕·璞樾
(非招拍挂)
项目总建面0.7万㎡,将建8栋住宅和栋商业,共设个停车位
预计
近期入市
进度更新统计时间:00年4月—往期精彩—新品:0分钟抢光00多套!航空新城“神户型”又来了!利率:央行降息+楼盘降价!抄底时机来了!