就在刚刚，位于三灶的中铁·金海澜廷、湖心路的中铁建·湖心公馆、北围的万科第五园和横琴的龙光·玖龙玺备案价格公示。
项目备案价格信息统计整理：珠海房姐项目套数备案均价（元/平）最高备案价（元/平）中铁·金海澜廷2栋40套中铁建·湖心公馆栋42套万科第五园栋28套龙光玖龙玺6栋88套这个备案价是要再次冲破天花板吗？中铁·金海澜廷首推2栋，去化67.5%
根据备案公示可知，项目2栋共推40个单位，均为98.86平三房。按照备案价显示，该项目为毛坯交楼，据房姐实探了解，项目为精装交楼。据了解，三灶在售新房较多，均价在.5万-.8万/平之间，中铁·金海澜廷这个价格仅次于奥园天悦湾。三灶在售新盘统计整理：珠海房姐项目产品均价奥园天悦湾88-08平三至四房2.3万/平精装佳兆业悦峰89-27平三至四房.85万/平精装天庆·晋海岸74-49平二至四房.7万/平精装现房同裕·子悦山6-20平三至四房.5万/平精装现房奥园阳光一号68-9平二至三房.8万/平精装数据来源：搜狐焦点统计时间：年5月4日中铁·金海澜廷是中铁二局布局珠海的首个项目，由2栋住宅组成，其中栋有5个单元，2栋有2个单元。一梯两户，高层，共40户。
项目容积率仅.9，一梯两户，纯板式建筑设计。
▲项目效果图
其实，项目于5月日已正式开盘，据房姐实探了解，项目均价约.96万/平，开盘折扣力度较大。
一次性付款可享9折，按揭可享92折，折后均价.8万/平。
截止5月4日，从现场销控可以看出，仅剩余3套房源，去化约67.5%，预计下个月中加推栋。
据了解，项目2栋于昨天正式封顶，预计明年精装交楼。中铁建·湖心公馆，首推03-26平咬合复式根据规划，中铁建·湖心公馆占地面积约平，总建筑规模约平，容积率为.6，绿化率为38%，停车位个。项目由6栋住宅和所8班的幼儿园组成，可售户数为户，其中栋为42户。栋备案均价约2.6万/平，最高价格去到2.7万/平，价格远远高于同区楼盘。根据统计，目前湖心路在售均价.68-2.35万/平不等。
湖心路在售项目
出品：珠海房姐
项目产品均价
（万/平）
建发玺园89-20平三至四房2.05
（装修）
五洲家园
90-9平四房2.35（装修）
42平别墅万/套江南岸随园04-43平三至四房2.（毛坯）
2.38（装修）
家和城98-27平三至五房2（装修）
时代都荟大境
43-92平一至四房.6
（毛坯）
藤业翠湾66-26平
二至四房
2
万威森林园Ⅱ92-29平
三至四房
.68（装修）恒裕江山汇89-26平三至四房.9（装修）金碧丽江东海岸花园87-09平三至四房.85（装修）德昌盛景75-06平二至三房.75（装修）数据来源：搜狐焦点
统计时间：.5.4
早前，项目吹风价2.3万/平，如今备案均价为2.6万/平，开盘在即，会否有惊喜呢。
作为区域内唯一的咬合型复式住宅，还没入市就备受