珠海小区地陷，让住户心有余悸。南都资料图片
[讲师介绍]
王青宏
深度验房公司资深验房师
“地陷并不可怕，多留心房子和施工过程中的一些问题，很容易就会发现，可以提前预防。”
近日，斗门德昌盛景(详情图库团购点评)小区2栋的楼前地面突然发生塌陷，形成一个长约60米、宽约4米、深约2米的大坑，水电和有线电视瞬间中断———引起业主们的恐慌。“花上近百万元的钱买来的房子结果却地陷了，即使没伤到人，这房子也不敢住了。”德昌胜景地陷事故后，很多业主均表示。
实际上，地陷并非不能预测，本期公开课我们就会告诉你，买房的时候，通过观察墙面、草坪、地下室面积等方面，就能判断楼盘地陷的可能性有多大。
四招教你辨别地陷隐患
地面裂缝超过10毫米，可能是坍塌前兆
无论房子是现楼还是预售房，地面施工一定会提前做好，购房时，多留心地面的裂缝。多是有明显开裂痕迹，裂缝达到10-15毫米，甚至更宽的，就说明地基有问题，这也是路面会塌陷的前兆。
墙角有高于草坪土层的印子，说明地面有过下沉
很多楼盘在销售时都已经做好了部分草坪，购房者可以走到工地现场去看看紧贴墙角草坪的土层情况。若墙角有明显的高于草坪土层的印子，且高出距离不少的话，就说明地面有过下沉现象。购房时要谨慎。
外墙的裂缝是竖向的，可以判断地基有问题
在交楼时，不仅要