上海可能出*策限制外地人购房
上海市*府前天发布了《贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》，其中除了对廉租房、经济适用房以及改善其他住房困难群体的居住条件等住房*策的具体实施作了明确规定外，还在完善配套*策和工作机制条款中提出“市房地、发展改革、公安等部门要研究制订以居住证制度为核心的来沪人员购房*策，合理引导跨地区购房。”在业内看来，这可能意味着上海在实行国家要求的楼市限制外资*策以外，还会进一步限制外地人的购房行为。“前些年温州炒房团、山西炒房团等都对上海的房价起到过推波助澜的作用。如果当时有限制外地人炒房的措施，上海房价的起伏可能就不会这么严重。”一些上海市场人士比较支持限制外地人在上海购房的思路。他们认为，由于外资的购买力主要集中在高端市场，现行的“限外”措施只能起到稳定上海楼市的作用，但如果限制外地人购房，将会对目前上海楼市内过旺的需求起到压制作用。“根据我们的研究数据，今年1-11月，上海共成交一二手商品住宅(不包括动迁配套房)36.71万套，其中外资仅购买0.65万套，而外地人购买了6.12万套。可见，如果上海以居住证制度等来限制外地人在上海购房，将对上海楼市起到巨大的影响。”佑威房地产研究中心主任薛建雄也表示。